民泊事業性Check 29,800円

『この物件、民泊で本当に勝負できる？』

「民泊ができる」だけでは、
事業として成功するとは限りません。

宿泊需要、競合、収益性、初期費用、運営方法、リスクなどを確認し、
その物件で民泊事業を始める価値があるのかを考えます。

民泊事業性Check｜29,800円（税込）

こんな方におすすめです

民泊用に購入しようとしている物件がある
相続した空き家を民泊にするか迷っている
「民泊OK」と言われた物件を客観的に判断したい
5,500円の民泊可能性Checkで「できそう」と分かったが、さらに詳しく知りたい
この物件でどのくらいの売上が期待できるのか知りたい
初期費用をかけて民泊を始める価値があるのか知りたい
周辺に競合する民泊がどのくらいあるのか知りたい
物件を購入する前に、できるだけリスクを確認しておきたい

「民泊ができる」と「民泊事業として成立する」は別の話です

例えば、法令上は民泊を検討できる物件でも、

宿泊需要が少ない
周辺に競合物件が多い
想定より宿泊単価を上げられない
改修費用が高い
家具・家電・消防設備などの初期費用が大きい
清掃や運営に想定以上のコストがかかる
物件価格が高すぎる

といった理由で、事業として成立させるのが難しいケースがあります。

だからこそ、

「民泊できる？」の次に、
「この物件で民泊をやる価値がある？」
を考える必要があります。

【民泊事業性Check】で確認すること

① 民泊を運営できる可能性

まずは、民泊可能性の基本的な部分を確認します。

用途地域
自治体の民泊ルール
周辺の対象施設
住宅設備
所有・賃貸などの利用条件
その他、民泊運営に関係する基本的な条件

必要に応じて、追加で確認すべき事項も整理します。

② 周辺の宿泊需要

そのエリアに、

「そもそも宿泊する人がいるのか」

を考えます。

観光地・観光施設
駅・交通アクセス
周辺施設
ビジネス需要
イベント等による需要
エリアの特徴

など、公開情報をもとに宿泊需要を検討します。

③ 周辺競合

周辺で実際にどのような宿泊施設・民泊が運営されているのかを確認します。

周辺の民泊・宿泊施設
価格帯
定員
物件の特徴
競合との差別化ポイント

などを確認し、

「この物件なら、どういう宿泊施設として勝負できそうか」

を考えます。

④ 想定収益

物件の立地・規模・設備・周辺状況などを踏まえ、

想定宿泊単価
稼働状況の想定
想定売上
主な運営コスト

などから、民泊事業としての収益性を検討します。
※実際の売上を保証するものではありません。

⑤ 初期費用

民泊を始めるために必要となる費用を考えます。

物件取得費
リフォーム・改修費
家具・家電
消防関連設備
Wi-Fi等の設備
消耗品
その他開業時に必要となる費用

などを整理し、

「この物件は、始めるまでにいくらくらい必要なのか」

を考えます。

⑥ 運営方法

物件の特徴や想定する宿泊者を踏まえて、

自主管理
清掃方法
ゲスト対応
運営代行の利用
必要なオペレーション

など、運営方法について検討します。

⑦ リスク・注意点

民泊を始める前に、

「あとから困りそうなこと」

も確認します。

法令・条例上の注意点
近隣トラブルの可能性
建物・設備面の懸念
初期費用が膨らむ可能性
収益が想定を下回る可能性
運営負担
その他、物件ごとのリスク

最終的に何がわかる？

この診断では、単純に

「民泊できます」

とは判断しません。

確認した情報をもとに、
この物件で民泊を始める場合、

「進める価値があるのか」

「どこに注意すべきなのか」

「どんな運営方法が考えられるのか」

「どの程度の初期投資・収益性が見込まれるのか」

を整理します。

そして、

この物件で民泊を進めるなら、何を確認してから決めるべきか

まで整理します。

5,500円の「民泊可能性Check」と何が違う？

	民泊可能性Check	民泊事業性Check
料金	5,500円	29,800円
目的	民泊を検討できる物件か	民泊事業として成立する可能性を検討
用途地域	○	○
自治体ルール	○	○
周辺対象施設	○	○
住宅設備	○	○
宿泊需要	―	○
周辺競合	―	○
収益性	―	○
初期費用	―	○
運営方法	―	○
リスク分析	―	○
事業としての判断	―	○

一言でいうと、

5,500円
「この物件、民泊を検討できる？」

29,800円
「この物件で、民泊事業を始める価値がある？」
です。

こんな方は5,500円から

まだ、

「そもそもこの物件で民泊を検討できるの？」

という段階なら、まずは5,500円の「民泊可能性Check」がおすすめです。

用途地域や自治体のルール、周辺100mの対象施設、住宅設備など、基本的な条件を確認します。

→ 民泊可能性Check｜5,500円

5,500円から29,800円へ

5,500円の「民泊可能性Check」をご利用いただいた後、

「民泊を検討できそうなのは分かった。では、本当にこの物件で始める価値があるの？」

とさらに詳しく知りたくなった場合は、29,800円の民泊事業性Checkをご利用いただけます。

5,500円の診断を先に受けた方は、その料金を29,800円から差し引きます。

つまり、

29,800円 − 5,500円＝ 24,300円

で詳しい診断へ進めます。

ご利用の流れ

STEP 1｜事前フォームから物件情報を送信
物件の住所や現在の状況などをお知らせください。

↓

STEP 2｜対応可能か確認
物件の内容を確認し、診断可能な場合にお支払いをご案内します。

↓

STEP 3｜お支払い
BASEより29,800円（税込）をお支払いいただきます。

↓

STEP 4｜診断
公開情報やご提供いただいた情報などをもとに、物件を多角的に確認します。

↓

STEP 5｜診断結果をお届け
確認した内容をまとめた診断結果をPDFで作成し、メールでお送りします。

診断結果について

診断結果では、

民泊可能性
宿泊需要
周辺競合
収益性
初期費用
運営方法
リスク・注意点
今後確認すべき事項

などを整理します。

「この物件なら絶対に儲かる」という保証をするものではありません。

公開情報やご提供いただいた情報をもとに、
現時点で考えられる可能性とリスクを整理し、
物件を取得・活用する前の判断材料としてお渡しするサービスです。

このサービスに含まれないもの

現地調査
建物の詳細な劣化・構造調査
詳細な消防設備調査
建築基準法等についての専門家による適合判定
行政機関への許可・届出申請の代行
工事業者による正式なリフォーム見積り
実際の売上・利益の保証
民泊許可・届出の保証

必要に応じて、専門家や関係行政機関への確認が必要となる場合があります。

ご購入前にご確認ください

本サービスは、物件を取得・活用する際の判断材料を提供するものです。

診断結果によって、民泊の許可・届出や事業の成功を保証するものではありません。

また、診断結果が「民泊事業としておすすめできない」という内容になる場合もあります。

それも含めて、物件を取得する前に判断するためのサービスです。

「民泊をやらない」という選択も含めて考えます

民泊は、始めれば必ず成功するわけではありません。

場合によっては、

「この物件では民泊をしない方がいい」

という結論になることもあります。

縁Stayでは、民泊をおすすめすることを目的にしていません。

その物件・地域・資金・運営方法などを考えたうえで、

民泊をするのか。
別の方法で活用するのか。
そもそも物件を取得しないのか。

判断するための材料を整理することを大切にしています。

まずは無料相談でもOKです

「29,800円の診断が自分に必要なのかわからない」

という方は、まず無料相談をご利用ください。

現在の状況や物件についてお話を伺い、

今、何を確認するべきなのか

を一緒に整理します。

無理に有料サービスをおすすめすることはありません。
→ 民泊・空き家の無料相談はこちら

民泊事業性Checkのお申し込み

民泊事業性Check｜29,800円（税込）

この物件で民泊を始める価値があるのか。

購入・活用を決める前に、できるだけ多くの情報を確認しておきませんか？

まずは事前フォームから物件情報をお送りください。

内容を確認したうえで、対応可能な場合のみお支払いをご案内します。