すでに運営中の方へ 【現役民泊運営者が教える】ゲストに喜んでもらったこと
悩む人「民泊運営でこれをしてあげた方がいいことってあるのかな。。」こんなお悩みを解決します。『民泊』はホテルとは違ってゲストとの距離が近いのが特徴です。ゲストに喜んでほしい、また来たい！って思っても思...
経験談
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実体験ノート 価格を下げて後悔した話｜民泊は「安くすれば埋まる」わけじゃなかった
悩む人「民泊での価格を下げるって行為が首を絞めるって本当？」こんなお悩みを解決します。結論から言うと、値下げは最終手段。運営をしていて価格下げることは後々運営を苦しめる。値段=価値なので一度値段を下げ...
実体験ノート 最初の物件で失敗した話｜民泊は「立地が良ければ大丈夫」ではなかった
悩む人「民泊で失敗したらどうしよう。。」こんなお悩みを解決します。民泊を始めるとき、一番ワクワクするのが「物件選び」だと思います。私も、最初の物件を契約した日は、本気で「これで人生変わるかも」と思って...
はじめての民泊 【民泊実体験ノート】民泊物件に消防署の人が来た日のこと
悩む人「消防署の人が民泊運営開始まえに来るってほんと？」こんなお悩みを解決します。民泊で必要な書類の"消防法令適合通知書"の際に消防署の人が家にきて現地調査をします。その時の注意点、一発で合格する方法...
すでに運営中の方へ 【Airbnb豆知識】写真を変えて起きたこと｜民泊の予約が動き出した小さなきっかけ
悩む人「Airbnbでの集客で一番気をつけたことは？？」こんなお悩みを解決します。民泊の集客で一番大事なのは、「立地」でも「価格」でもなく、実は“写真”だと知っていますか？私はこのことを、身をもって思...
制度・現実の話 民泊を始めて思うこと｜現役民泊オーナーの実体験
悩む人「民泊って実際どうなの？」こんなお悩みを解決します。今回の記事では、現役民泊オーナーの私が実際の民泊運営の現況をお教えします。民泊運営を初めてからすでに３年が過ぎました。今だ、色々なことを四苦八...
すでに運営中の方へ 正直しんどかったゲストの特徴｜現役民泊オーナーが語るリアルな実例
悩む人「このゲストは嫌だったなぁ」ってゲストはいるの？現役民泊オーナーの実話をお話します。民泊を運営していると、必ず一度はこう思います。「このゲスト、正直しんどい…」クレーム、ルール無視、深夜連絡。民...
すでに運営中の方へ 現役民泊オーナーが教える｜民泊で“いいゲスト”の特徴とは？トラブルが少ない人の共通点
悩む人「民泊に来る人ってどんな人なの？」「いいゲストってどんな人なの？？」こんなお悩み、疑問を現役民泊オーナー目線から解決します。「このゲスト、めちゃくちゃ助かる…」「正直、こういう人ばかりだったらい...
すでに運営中の方へ 実際に民泊をやって失敗した話｜今だから言える1２のリアルな教訓
悩む人「民泊は儲かるらしい」「副業としてちょうどいい」「空き部屋を使えば簡単に始められる」私もそう思っていました。しかし実際に運営してみると、想像以上に失敗の連続でした。この記事では、実際に民泊をやっ...
すでに運営中の方へ 民泊運営にかかる費用と利益の内訳｜実例付きでシミュレーション『現役民泊運営者のリアル費用公開』
悩む人「民泊運営ってどれくらいの初期費用・運営費用かかるの？」「実際のところ、どうなの民泊？」こんなお悩みを解決します。民泊運営を始める前に、どれくらいの費用がかかって、どのくらい利益が出るのか気にな...
すでに運営中の方へ 【運営して分かったこと】民泊の稼働率は何％が正解？理想は〇〇％と言える理由と利益最大化の考え方
悩む人「民泊は稼働率が高いほど儲かるの？」「とにかく満室を目指すべき？」こんなお悩みを解決します。実は、民泊運営において稼働率が高すぎること＝最大利益とは限りません。結論から言うと、多くの民泊では稼働...
すでに運営中の方へ 賃貸民泊と空き家民泊の違いを徹底比較｜メリット・デメリットと失敗しない選び方
悩む人「民泊を始めたいけど、賃貸でやるべき？それとも空き家？」「初期費用やリスクが全然違うと聞いた」「自分に合っているのはどちらなのか知りたい」民泊先生私は現在賃貸での民泊運営と、空き家を購入して民泊...