運営改善

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民泊清掃で気をつけていること3選|レビュー評価を守り、収益を最大化するための実践ポイント

悩む人「民泊清掃で気を付けるポイントは??」こんなお悩みを解決します。民泊運営において、レビュー評価を左右する最大の要素は「清潔さ」です。実際に運営してきた中で強く感じるのは、清掃の質=予約率=収益と...
実体験ノート

価格を下げて後悔した話|民泊は「安くすれば埋まる」わけじゃなかった

悩む人「民泊での価格を下げるって行為が首を絞めるって本当?」こんなお悩みを解決します。結論から言うと、値下げは最終手段。運営をしていて価格下げることは後々運営を苦しめる。値段=価値なので一度値段を下げ...
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部屋のインテリアについて|民泊の印象は“ドアを開けて3秒”で決まる

悩む人「民泊の家のインテリアってどうやって決めましたか?」こんなお悩みを解決します。民泊運営を行なっていて、私が一番好きなことはインテリアを決めること!ゲストの人が来たい!って思う部屋でありながら、過...
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【Airbnb豆知識】写真を変えて起きたこと|民泊の予約が動き出した小さなきっかけ

悩む人「Airbnbでの集客で一番気をつけたことは??」こんなお悩みを解決します。民泊の集客で一番大事なのは、「立地」でも「価格」でもなく、実は“写真”だと知っていますか?私はこのことを、身をもって思...
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【運営して分かったこと】民泊の稼働率は何%が正解?理想は〇〇%と言える理由と利益最大化の考え方

悩む人「民泊は稼働率が高いほど儲かるの?」「とにかく満室を目指すべき?」こんなお悩みを解決します。実は、民泊運営において稼働率が高すぎること=最大利益とは限りません。結論から言うと、多くの民泊では稼働...
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民泊運営がつらいと感じたら読む記事|疲れた・もう無理と思ったときの見直しポイント7選

悩む人民泊運営が正直しんどい。。ゲスト対応や清掃に追われて疲れた。。思ったより稼げないし、もうやめたいかも。こんなお悩みを解決します。民泊を運営していると、誰でも一度は「つらい」「続けるのがきつい」と...
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民泊の予約が伸びない原因とは?私が実際にやって稼働率が劇的に改善した7つのチェックポイント

「民泊を始めたのに、思ったより予約が入らない」「価格を下げても稼働率が上がらない」このような悩みを抱える民泊オーナーは非常に多くいます。悩む人色々試作しているけどなんでなんだろう??こんなお悩みを解決...
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